Kérdés:
2000nm dunakeszi szánto osztott közös tulajdon
kérdésem???
az egyik tulajdonostol szeretném megvásárolni a részét 300nm
kell e... a többi tulajdonos hozzájárulása vagy esetleg a kifüggesztés az önkormányzatnál???? köszönettel

Válasz:
Tisztelt Kérdező!

A többi tulajdonostársnak mindenképpen elővásárlási joga áll fenn.

Előbbiek mellett - tekintettel arra, hogy a szántó termőföld - elővásárlási jog illeti meg az esetleges haszonélvezőt, a helyben lakó szomszédot, a helyben lakót, illetve a magyar államot (előbbi sorrendben), kivéve, ha az ügylet közeli hozzátartozok között történik vagy olyan külterületi földrészlet eladásáról van szó, amely a termőföldről szóló törvény hatálybalépéséig zártkertinek minősült.



Üdvözlettel:

ifj. dr. Csenterics Ferenc
ügyvéd

Kérdés:
T.Ügyvéd úr!
2007-ben lakást vásároltunk párommal,de kapcsolatunk a következő évben megromlott,és szétmentünk.A lakáson svájci alapú jelzálog hitel van amit a mai napig fizetek.A hitelt 20 évre vettem fel az ő kész kezességével,amiért 1/3 tulajdoni hányadot kapott.A napokban jelentkezett,és az ő általa hozott ingóságok,készpénzek többszörösét követeli rajtam amit nem akarok,és jövedelmemből fakadóan nem is tudok kifizetni.Kérdésem az,hogy jogi úton mennyit,és hogyan követelhet rajtam annak tudatában,hogy 2007 júniusáig még munkahelye sem volt,illegális munkából finanszírozta egzisztenciáját.Mindketten fiatalok vagyunk még,a lakásvásárláskor az önrészt saját keresetemből álltam,3 és fél millió forintot.
Köszönöm válaszát!

Válasz:
Tisztelt Kérdező!

Az élettársak együttélésük alatt a szerzésben való közreműködés arányában szereznek közös tulajdont. A háztartásban végzett munka a szerzésben való közreműködésnek minősül. Ha a közreműködés aránya pontosan nem állapítható meg, azt azonos mértékűnek kell tekinteni.



Üdvözlettel:

ifj.dr. Csenterics Ferenc
ügyvéd

Kérdés:
Tisztelt Ügyvéd Úr!
1 éve deviza alapú hitelt vettünk fel élettársammal, 25 éves futamidőre, lakásvásárláshoz. 1 éve rendesen fizetjük a törlesztő részletet. Most úgy alakult, hogy megromlott a kapcsolatunk, és el kell adni a házat. Hogy tudnánk eladni egy házat, amin jelzálod van a bank részére bejegyezve? Lehetséges ez?
Válaszát előre is köszönöm.

Válasz:
Tisztelt Kérdező!

A jelzálog önmagában nem akadályozza meg az eladást, ha azonban elidegenítési és terheli tilalom is bejegyzésre került, akkor az eladás csak a bank hozzájárulásával, illetve a kölcsön előzetes kifizetésével valósulhat meg.

A gyakorlatban általában ez úgy történik, hogy az eladó a vételárból köteles kifizetni a hitelt és tehermentesíteni az ingatlant.



Üdvözlettel:

ifj. dr. Csenterics Ferenc
ügyvéd

Kérdés:


Tisztelt Ügyvéd Úr!


Elváltam a férjemtől 1éve--17 éves lányom van akivel a saját lakásomba élek -gyerektartást nem kérek-- teljesen külön életet élünk a volt férjemtől.

A volt férjemnek sok adóssága van - hitele több millió.....

A kérdésem a következő volna :

A lánya örökölné -e a tartozásokat a hiteleket ha a volt férjemmel történne valami?

ÜDV:: MECÉNÁS

Válasz:
Tisztelt Hölgyem!

Igen, alapesetben a tartozások is a hagyaték részét képezik.

A örökhagyó tartozásaiért az örökös azonban csak az örökség erejéig felel.



Üdvözlettel:

ifj. dr. Csenterics Ferenc
ügyvéd

Kérdés:
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Nevelőapám meghalt (4éves koromtól nevelt), édesanyámmal közösen egy társasházi lakás tulajdonosai. Én mint nevelt gyerek öröklök-e utána?
A társasház felújításához a lakásszövetkezet hitelt vett fel aminek feltétele volt hogy több lakó kezességet vállaljon, ez a kezesség öröklődik-e, milyen iratot kell hozzá a hagyatéki eljárásnál bemutatni.
Válaszát előre is köszönöm: Lné

Válasz:
Tisztelt Kérdező!

A törvényes öröklés rendje alapján (tehát, ha nincs végrendelet) a nevelt gyermek nem örököl.

A kezesség is öröklődik.



Üdvözlettel:

ifj.dr. Csenterics Ferenc
ügyvéd